オリーブハイツ西宮

  • 兵庫県西宮市和上町

  • / 西宮駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 12階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
3,180万円
45.4万円/㎡
相場
3,151万円
45.0万円/㎡
1,714
2,672
3,630
4,587
AI査定結果
推定相場価格
3,151万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,672万円〜3,630万円
38.2万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月24日
オリーブハイツ西宮
3,180万円（45.4万円/㎡）/ 7階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は38.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/193,180万円45.4万円7階 70㎡ 3LDK南
2025/05/171,980万円30.9万円5階 64.02㎡ 2LDK北
2025/04/291,980万円30.9万円6階 64.02㎡ 2LDK北
2025/04/192,180万円34.1万円5階 64.02㎡ 2LDK北
2025/03/022,180万円34.1万円6階 64.02㎡ 2LDK北
2025/02/083,380万円46.2万円11階 73.19㎡ 2LDK+S南
2025/01/122,680万円34.0万円12階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/11/242,300万円35.9万円5階 64.02㎡ 2LDK北
2024/11/212,300万円35.9万円6階 64.02㎡ 2LDK北
2024/10/092,330万円33.3万円7階 70㎡ 3LDK南
2024/07/232,780万円35.3万円12階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/07/032,850万円37.7万円12階 75.5㎡ 3LDK南
2024/06/072,850万円36.2万円12階 78.75㎡ 3SLDK南
2024/06/023,050万円38.7万円12階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/05/172,850万円37.7万円12階 75.5㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2024/04/292,990万円42.7万円4階 70㎡ 3LDK南
2024/04/282,980万円39.5万円12階 75.5㎡ 3LDK南
2024/04/162,980万円39.5万円12階 75.5㎡ 2SLDK南
2024/03/193,090万円39.2万円5階 78.75㎡ 2SLDK南
2024/03/173,000万円42.9万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/03/033,090万円39.2万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2024/02/152,690万円38.4万円5階 70㎡ 3LDK南
2024/01/283,190万円40.5万円5階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/01/192,880万円36.6万円12階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/01/183,150万円45.0万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/01/043,190万円40.5万円5階 78.75㎡ 2SLDK南
2023/12/262,780万円39.7万円5階 70㎡ 3LDK南
2023/12/253,290万円41.8万円5階 78.75㎡ 2LDK+S南
2023/12/223,290万円41.8万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2023/11/292,880万円39.9万円12階 72.1㎡ 3LDK南
2023/08/243,290万円41.8万円5階 78.75㎡ 16.南
2023/08/242,380万円34.0万円7階 70㎡ 1LDK南
2023/08/052,880万円41.1万円5階 70㎡ 3LDK南
2023/08/012,980万円42.6万円5階 70㎡ 3LDK南
2023/04/022,480万円31.5万円5階 78.75㎡ 3SLDK南
2023/02/092,999万円39.7万円6階 75.5㎡ 2LDK南西
2023/02/032,780万円35.3万円5階 78.75㎡ 3LDK+S南
2022/12/192,999万円39.7万円7階 75.5㎡ 2LDK南
2022/12/153,190万円42.3万円8階 75.5㎡ 3LDK南
2022/09/152,380万円31.5万円8階 75.5㎡ 3LDK南
2022/09/133,199万円42.4万円7階 75.5㎡ 2LDK南
2022/05/303,299万円43.7万円7階 75.5㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19オリーブハイツ西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 3,180万円45.4万円70㎡3LDK7階 / 12階建 南1978年72戸SRC
2023/06/12和光ハイマート西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 2,680万円39.0万円68.65㎡2LDK7階 / 11階建 南1982年39戸SRC
2025/05/23藤和セントシティ西宮
西宮市田中町
西宮駅2分 3,980万円55.2万円72.15㎡3LDK5階 / 11階建 南1983年36戸SRC
2025/01/08エル夙川
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さくら夙川駅3分 2,880万円40.3万円71.52㎡3LDK8階 / 10階建 南1979年118戸SRC
2025/05/19ローズハイツ夙川
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2025/05/03パラツィーナセシリア西宮2
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2025/05/20西宮スカイハイツ
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西宮駅4分 2,498万円41.3万円60.5㎡2SLDK9階 / 11階建 南西1976年117戸SRC
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西宮市松下町
香櫨園駅6分 2,690万円41.0万円65.62㎡2LDK4階 / 5階建 東1974年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、西宮市では8.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は西宮市の平均と比較して53.9%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比-2.3%
西宮市
29.5万円/㎡
前年比-8.9%

マンション概要

マンション名オリーブハイツ西宮
所在地兵庫県西宮市和上町
交通西宮駅徒歩3分
築年月1978年
階数12階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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