オリーブハイツ西宮

  • 兵庫県西宮市和上町

  • / 西宮駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 12階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
2,580万円
35.3万円/㎡
相場
2,433万円
33.2万円/㎡
1,290
2,052
2,814
3,576
AI査定結果
推定相場価格
2,433万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,052万円〜2,814万円
28.0万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年8月25日
オリーブハイツ西宮
2,580万円（35.3万円/㎡）/ 10階 / 73.19㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は38.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/232,580万円35.3万円10階 73.19㎡ 3LDK+S南
2025/06/223,280万円46.9万円11階 70㎡ 3LDK南
2025/05/263,180万円45.4万円7階 70㎡ 3LDK南
2025/05/171,980万円30.9万円5階 64.02㎡ 2LDK北
2025/04/291,980万円30.9万円6階 64.02㎡ 2LDK北
2025/04/192,180万円34.1万円5階 64.02㎡ 2LDK北
2025/03/022,180万円34.1万円6階 64.02㎡ 2LDK北
2025/02/083,380万円46.2万円11階 73.19㎡ 2LDK+S南
2025/01/122,680万円34.0万円12階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/11/242,300万円35.9万円5階 64.02㎡ 2LDK北
2024/11/212,300万円35.9万円6階 64.02㎡ 2LDK北
2024/10/092,330万円33.3万円7階 70㎡ 3LDK南
2024/07/232,780万円35.3万円12階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/07/032,850万円37.7万円12階 75.5㎡ 3LDK南
2024/06/072,850万円36.2万円12階 78.75㎡ 3SLDK南
2024/06/023,050万円38.7万円12階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/05/142,850万円37.7万円12階 75.5㎡ 2SLDK南
2024/04/292,990万円42.7万円4階 70㎡ 3LDK南
2024/04/282,980万円39.5万円12階 75.5㎡ 3LDK南
2024/04/162,980万円39.5万円12階 75.5㎡ 2SLDK南
2024/03/193,090万円39.2万円5階 78.75㎡ 2SLDK南
2024/03/173,000万円42.9万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/03/033,090万円39.2万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2024/02/152,690万円38.4万円5階 70㎡ 3LDK南
2024/01/283,190万円40.5万円5階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/01/192,880万円36.6万円12階 78.75㎡ 3LDK+S南
2024/01/183,150万円45.0万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/01/043,190万円40.5万円5階 78.75㎡ 2SLDK南
2023/12/262,780万円39.7万円5階 70㎡ 3LDK南
2023/12/253,290万円41.8万円5階 78.75㎡ 2LDK+S南
2023/12/223,290万円41.8万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2023/11/292,880万円39.9万円12階 72.1㎡ 3LDK南
2023/08/243,290万円41.8万円5階 78.75㎡ 16.南
2023/08/242,380万円34.0万円7階 70㎡ 1LDK南
2023/08/052,880万円41.1万円5階 70㎡ 3LDK南
2023/08/012,980万円42.6万円5階 70㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
オリーブハイツ西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 2,580万円35.3万円73.19㎡3LDK+S10階 / 12階建 南1978年72戸SRC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2023/12/25シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 2,180万円27.4万円79.7㎡2LDK+S5階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2025/08/03夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 2,799万円39.1万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 東1977年52戸RC
2023/11/25甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 2,180万円26.5万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2025/08/09コボリマンション夙川桜台
西宮市樋之池町
苦楽園口駅9分 2,450万円35.5万円69.07㎡1LDK4階 / 4階建 南1974年26戸RC
2025/03/16夙川台グリーンマンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 2,280万円29.5万円77.3㎡3LDK5階 / 5階建 南東1974年63戸RC
2025/08/24松風公園アーバンライフ
西宮市松風町
苦楽園口駅8分 2,780万円40.1万円69.3㎡2LDK4階 / 6階建 東1975年37戸RC
2024/08/06北広田アーバンライフ
西宮市六軒町
甲陽園駅13分 1,680万円27.5万円61.02㎡3LDK5階 / 7階建 南西1976年72戸RC
2024/07/24仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,480万円31.6万円78.39㎡3LDK6階 / 6階建 南東1976年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、西宮市では2.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は西宮市の平均と比較して15.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
西宮市
30.5万円/㎡
前年比-2.4%

マンション概要

マンション名オリーブハイツ西宮
所在地兵庫県西宮市和上町
交通西宮駅徒歩3分
築年月1978年
階数12階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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